================================================================================
RUMAH MODULAR UNTUK MBG
PT Nova Modular Indonesia
================================================================================
Rumah modular ini dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan hunian cepat, kokoh,
dan efisien bagi program MBG. Dibangun dengan material berkualitas tinggi dan
sistem konstruksi modern yang menjamin ketahanan jangka panjang.

================================================================================
A. SPESIFIKASI TEKNIS LENGKAP
================================================================================

1. STRUKTUR UTAMA (RANGKA BAJA)
—————————————————————
Jenis : CNP (Channel Profile) baja ringan
Material : Baja galvanis / galvanum (anti karat)
Ukuran Profil : CNP 75 dan CNP 100
Ketebalan : 2 mm – 3 mm (customizable)
Panjang Standar : 6 meter (dapat disesuaikan)
Keunggulan : Ringan, kuat menahan beban, tahan deformasi, instalasi cepat

2. DINDING (SANDWICH PANEL)
—————————————————————

Pilihan Material :

A. PANEL EPS (Styrofoam)
– Lapisan Luar : Aluminium / Baja galvanis (tebal 0,3 – 0,4 mm)
– Material Inti : EPS densitas 10–15 kg/m³
– Tebal Panel : 50 mm, 75 mm, atau 100 mm
– Lebar Efektif : 95 cm (950 mm)
– Panjang : Disesuaikan kebutuhan proyek

Keunggulan EPS :
✓ Isolasi termal sangat baik
✓ Ringan & mudah dipasang
✓ Tahan kelembaban & jamur
✓ Harga lebih ekonomis

B. PANEL ROCKWOOL
– Lapisan Luar : Aluminium / Baja galvanis (tebal 0,3 – 0,4 mm)
– Material Inti : Rockwool densitas 60 kg/m³
– Tebal Panel : 50 mm, 75 mm, atau 100 mm
– Lebar Efektif : 95 cm (950 mm)
– Panjang : Disesuaikan kebutuhan proyek

Keunggulan Rockwool :
✓ Tahan api hingga 1.000°C
✓ Isolasi suara unggul
✓ Tahan kelembaban & jamur
✓ Ramah lingkungan

Finishing Dinding :
– Dapat dicat dengan Pylox atau cat semprot (kompresor)
– Tersedia warna standar : putih, abu tua (dark grey), coklat kayu
– Warna khusus dapat dipesan dari China (estimasi 2 minggu)

3. ATAP
—————————————————————
Jenis : Atap Spandek
Konstruksi : Dua lapisan baja dengan isolasi di tengah
Fungsi Isolasi : Meredam panas dan kebisingan dari luar
Ketahanan : Tahan korosi, tahan cuaca ekstrem
Keunggulan : Efisiensi energi, pemasangan cepat, daya tahan lama

KANOPI (Opsional) :
– Bahan : EPS Sandwich Panel atau Atap Spandek
– Harga : Rp 350.000 per meter (terpasang + rangka penahan)

4. PLAFON
—————————————————————
Jenis : Plafon sesuai standar modular (material ringan)
Sistem : Terintegrasi dengan rangka CNP
Fungsi : Estetika dan isolasi tambahan

5. PINTU BAJA
—————————————————————
Material : Baja rol dingin atau baja galvanis
Ketebalan : 0,8 – 1,2 mm
Finishing : Powder coating atau galvanisasi (tahan karat & cuaca)
Rangka Pintu : Dilengkapi gusset plate dan lip seam welding
Panel : Polos, bertekstur, atau berpola (sesuai estetika)
Engsel : Pivot atau ulir heavy-duty, tertanam dalam bingkai
Sistem Kunci : Mortise lock atau cylinder lock (standar)
Opsi Keamanan : Deadbolt atau sistem keamanan elektronik (tambahan)
Kompatibilitas : Kusen kayu, aluminium, atau kusen baja
Penyesuaian : Adjustable hinges untuk perataan sempurna

Keunggulan Pintu Baja :
✓ Keamanan tinggi (struktur baja sulit ditembus)
✓ Tahan karat, rayap, suhu tinggi, dan kelembaban
✓ Perawatan rendah (cukup lap lembab)
✓ Cocok untuk pintu utama rumah, kantor, gudang, ruang servis

6. JENDELA ALUMINIUM
—————————————————————
Profil : Aluminium paduan 6063‑T5
Permukaan : Powder coating atau anodized (tahan korosi)
Panel Kaca : Tempered atau laminated
Ketebalan Kaca : 5 mm – 10 mm
Jenis Kaca : Clear, tinted, atau low‑e
Model Jendela : Sliding, casement, awning, atau fixed frame
Sistem Rel & Roda : Kualitas tinggi, buka-tutup lancar, tanpa suara
Kedap Air & Angin : Minimal kebocoran

Fungsi & Keunggulan Jendela :
✓ Pencahayaan alami maksimal
✓ Ventilasi efisien (pengaturan aliran udara)
✓ Kenyamanan termal & akustik (peredam panas & suara)
✓ Perawatan mudah (cukup lap basah)

7. TOILET (KAMAR MANDI/WC)
—————————————————————
Dinding : Sandwich panel (EPS atau Rockwool)
Lantai : Tahan air, dilengkapi saluran drainase
Ventilasi : Exhaust fan
Perlengkapan : Kloset, wastafel, dan keran standar
Sistem Air : Terintegrasi dengan MEP

8. DENAH RUANGAN (CONTOH UNIT 3 x 6 m)
—————————————————————
+———————————–+
| |
| Kamar Tidur Single |
| + AC 1/2 PK |
| |
| +———–+ |
| | KM / WC | |
| | Exhaust | |
| | Fan | |
| +———–+ |
| |
| Jendela Kaca Aluminium |
| |
+———————————–+

9. PONDASI (OPSIONAL)
—————————————————————
Jenis : Pondasi batu kali / footplat
Harga : Rp 400.000 per meter
Catatan : Belum termasuk dalam paket utama

10. LANTAI EPOXY (OPSIONAL)
—————————————————————
Jenis : Epoxy coating
Keunggulan : Tahan lama, anti debu, mudah dibersihkan
Harga : Rp 300.000 per meter
Catatan : Belum termasuk dalam paket utama

11. MEP (MEKANIKAL, ELEKTRIKAL, PLUMBING) – OPSIONAL
—————————————————————
Instalasi Listrik : Kabel standar SNI, saklar, stop kontak, MCB
Instalasi Air : Pipa PVC / PPR, kran, saluran buang
AC : 1/2 PK (untuk kamar tidur)
Exhaust Fan : Untuk ventilasi toilet
Harga : Rp 250.000 per meter
Catatan : Belum termasuk dalam paket utama

================================================================================
B. PILIHAN UKURAN & HARGA PAKET
================================================================================

+——————+——————-+————————————–+
| Ukuran Bangunan | Harga Paket (Rp) | Keterangan |
+——————+——————-+————————————–+
| 20 x 20 m | 860.000.000 | Termasuk dinding, jendela, pintu, |
| | | toilet, plafon, atap |
+——————+——————-+————————————–+
| 15 x 20 m | 650.000.000 | Termasuk dinding, jendela, pintu, |
| | | toilet, plafon, atap |
+——————+——————-+————————————–+
| 15 x 10 m | 420.000.000 | Termasuk dinding, jendela, pintu, |
| | | toilet, plafon, atap |
+——————+——————-+————————————–+

================================================================================
C. PRODUK UKURAN STANDAR (READY STOCK)
================================================================================

+——+———-+—————————–+——————+————–+
| Kode | Ukuran | Spesifikasi | Harga (Rp) | Keterangan |
+——+———-+—————————–+——————+————–+
| A1 | 3 x 6 m | EPS tebal 0,25 | 32.000.000 | Rangka 2 mm |
| | | Warna putih | | |
+——+———-+—————————–+——————+————–+
| B1 | 3 x 6 m | Rockwool | 34.000.000 | Rangka 2 mm |
| | | Warna putih | | |
+——+———-+—————————–+——————+————–+
| C1 | 3 x 6 m | Rockwool 60 kg, tebal 0,35 | 35.000.000 | Rangka 2,3 mm|
| | | Warna abu tua/coklat kayu | | |
+——+———-+—————————–+——————+————–+
| D1 | 3 x 3 m | 2 toilet indoor | 55.000.000 | Panel standar|
+——+———-+—————————–+——————+————–+

BIAYA TAMBAHAN UNTUK UNIT STANDAR :
– Perakitan : Rp 2.000.000
– Ongkir (Bogor – Jabar) : Rp 4.000.000

================================================================================
D. OPSI SISTEM KONSTRUKSI
================================================================================

+——————+———————————-+——————-+
| Sistem | Keterangan | Waktu |
+——————+———————————-+——————-+
| Sistem Las | Stok lokal, perakitan di Indonesia| Cepat (sesuai stok)|
+——————+———————————-+——————-+
| Sistem Knockdown | Pesan dari China, dibongkar pasang| ± 1 bulan (indent)|
+——————+———————————-+——————-+

================================================================================
E. ONGKOS KIRIM (BELUM TERMASUK)
================================================================================

+———-+——————+——————-+————————–+
| Tujuan | Jenis Truk | Kapasitas | Biaya (Rp) |
+———-+——————+——————-+————————–+
| Bali | CDD | 2 unit | 10.000.000 |
+———-+——————+——————-+————————–+
| Bali | Fuso | 5 unit | 15.000.000 |
+———-+——————+——————-+————————–+

> Biaya pengiriman untuk daerah lain dapat dihitung sesuai lokasi.

================================================================================
F. HAL-HAL YANG BELUM TERMASUK DALAM PAKET
================================================================================

1. Biaya pengiriman (ongkir)
2. Biaya administrasi proyek
3. Mobilisasi & demobilisasi alat dan tenaga
4. Pondasi (tersedia sebagai opsi tambahan)
5. Epoxy lantai (tersedia sebagai opsi tambahan)
6. MEP (tersedia sebagai opsi tambahan)
7. Pengecatan khusus (warna di luar stok)

================================================================================
G. LAYANAN KUSTOMISASI
================================================================================

✓ Warna khusus : Tersedia dengan pemesanan dari China, estimasi 2 minggu
✓ Ukuran khusus : Di luar ukuran 3 x 6 m, dapat dipesan dari China
✓ Cat dinding : Menggunakan Pylox atau cat semprot dengan kompresor
✓ Tata ruang : Dapat disesuaikan dengan kebutuhan proyek MBG

================================================================================
H. ALAMAT PERUSAHAAN & JAM OPERASIONAL
================================================================================

PT Nova Modular Indonesia
Jalan Kedung Raya, RT/RW 004/006
Kelurahan Babakan Asem, Kecamatan Teluk Naga
Kabupaten Tangerang, Banten – 15510
(Google Maps: Kp Jl. Kedung Raya, Babakan Asem, Kec. Teluknaga)

+——————+————————————-+
| Hari | Jam Operasional |
+——————+————————————-+
| Senin – Sabtu | 08.00 – 17.00 |
+——————+————————————-+
| Minggu | 08.00 – 16.00 |
+——————+————————————-+

================================================================================
I. KEUNGGULAN RUMAH MODULAR MBG
================================================================================

1. Cepat & Praktis – Proses perakitan cepat, siap huni dalam waktu singkat
2. Kuat & Tahan Lama – Rangka baja dan panel berkualitas tinggi
3. Hemat Energi – Isolasi termal mengurangi kebutuhan AC/pemanas
4. Tahan Cuaca & Karat – Material galvanis dan powder coating
5. Kebisingan Rendah – Isolasi suara dari dinding rockwool dan atap spandek
6. Perawatan Mudah – Tidak perlu pengecatan ulang rutin
7. Fleksibel – Dapat disesuaikan ukuran, warna, dan tata ruang
8. Ramah Lingkungan – Rockwool dan material daur ulang tersedia

================================================================================
J. HARGA DINDING SANDWICH PANEL PER METER
================================================================================

+——————+—————-+———-+——–+——————-+
| Jenis | Isian | Tebal | Lebar | Harga per Meter |
+——————+—————-+———-+——–+——————-+
| Panel EPS | Styrofoam D12 | 5 cm | 95 cm | Rp 235.000 |
+——————+—————-+———-+——–+——————-+
| Panel Rockwool | Rockwool 60 kg | 5 cm | 95 cm | Rp 335.000 |
+——————+—————-+———-+——–+——————-+

HARGA ATAP SPANDEK / KANOPI :
– Rp 350.000 per meter (terpasang + rangka penahan)

HARGA PONDASI :
– Rp 400.000 per meter

HARGA EPOXY LANTAI :
– Rp 300.000 per meter

HARGA MEP (Listrik, Air, AC, Exhaust Fan) :
– Rp 250.000 per meter

================================================================================
K. SPESIFIKASI KOMPONEN PENDUKUNG (RINGKASAN)
================================================================================

CNP RANGKA BAJA :
– Material : Baja galvanis / galvanum
– Ukuran : CNP 75, CNP 100
– Ketebalan : 2 – 3 mm
– Panjang : 6 meter (custom)
– Keunggulan : Anti karat, ringan, kuat, instalasi cepat

PINTU BAJA :
– Material : Baja rol dingin / galvanis
– Ketebalan : 0,8 – 1,2 mm
– Finishing : Powder coating / galvanisasi
– Keunggulan : Aman, tahan karat & rayap, perawatan rendah

JENDELA ALUMINIUM :
– Profil : Aluminium 6063-T5
– Kaca : Tempered / laminated, 5–10 mm
– Model : Sliding, casement, awning, fixed frame
– Keunggulan : Pencahayaan maksimal, ventilasi efisien, peredam panas & suara

ATAP SPANDEK :
– Konstruksi : Dua lapis baja + isolasi
– Keunggulan : Efisiensi energi, tahan korosi, pemasangan cepat

================================================================================
INFORMASI PEMESANAN
================================================================================

Untuk informasi lebih lanjut atau pemesanan, silakan hubungi :

PT Nova Modular Indonesia
Jalan Kedung Raya, RT/RW 004/006, Kelurahan Babakan Asem
Kecamatan Teluk Naga, Kabupaten Tangerang, Banten – 15510

Jam Operasional :
Senin – Sabtu : 08.00 – 17.00
Minggu : 08.00 – 16.00

================================================================================